En una reciente entrevista con Gustavo Pérez Ruiz para el programa «Nuestro Tiempo» de LT35 Radio Mon Pergamino, Fabián Acerbo, uno de los principales referentes del mercado inmobiliario de la provincia de Buenos Aires, pintó un panorama preocupante sobre la situación actual del sector. El eje central de la conversación giró en torno al impacto de las franquicias inmobiliarias internacionales en la región y el desafío que representan para los profesionales locales.
Acerbo explicó que, a pesar de los festejos del Día del Martillero el 11 de octubre, los corredores bonaerenses enfrentan un contexto complejo. «Estamos preocupados por el avasallamiento de las franquicias inmobiliarias, que generan un desgaste constante para los profesionales del sector», afirmó. Estas franquicias, que en su mayoría provienen de Estados Unidos, utilizan los nombres de profesionales matriculados para operar, pero detrás de estos prestanombres se esconden agentes no autorizados, generando lo que Acerbo describió como «un ejercicio ilegal de la profesión».
El corredor resaltó que actualmente existen 109 causas judiciales abiertas en la provincia de Buenos Aires contra estas prácticas, de las cuales 27 ya cuentan con sentencias favorables. «Tenemos que judicializar estos temas, es nuestra obligación», subrayó, refiriéndose al esfuerzo que requiere llevar estos casos a los tribunales de disciplina y al Consejo Superior.
Uno de los problemas principales que mencionó es la dificultad que enfrenta el público en general para diferenciar entre un profesional inmobiliario legítimo y aquellos que operan bajo el paraguas de estas franquicias. Según Acerbo, muchos compradores son atraídos por la publicidad de estas grandes empresas, que ofrecen soluciones rápidas, pero que en muchos casos terminan generando problemas y conflictos.
Además, el entrevistado señaló que esta situación no solo afecta a los profesionales del sector, sino también a los consumidores, quienes muchas veces son engañados con promesas de ventas rápidas y compradores inexistentes. «Es una competencia desleal», indicó Acerbo, refiriéndose a cómo estas franquicias arrebatan propiedades gestionadas por inmobiliarias locales con tácticas poco éticas.
A pesar del complicado panorama, Acerbo mostró optimismo respecto a un proyecto de ley que busca erradicar las franquicias inmobiliarias en la provincia. «Ya tenemos media sanción y vamos camino a convertirlo en ley», afirmó, destacando el trabajo en conjunto con legisladores provinciales.
Finalmente, al hablar sobre la situación actual del mercado inmobiliario, Acerbo señaló que los alquileres han comenzado a estabilizarse tras las dificultades generadas por leyes anteriores que, según él, perjudicaron tanto a inquilinos como a propietarios. Además, mencionó el creciente interés en proyectos de loteos, destacando las oportunidades de financiamiento directo por parte de dueños, lo que está generando un panorama más favorable para quienes buscan acceder a una vivienda propia.
Con la legislación provincial en marcha y la firme postura de los colegios profesionales, Acerbo confía en que se avanzará en la protección de la profesión y del consumidor frente a las prácticas ilegales que proliferan bajo las franquicias inmobiliarias.
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